重磅消息：房產證即將下崗，不動產證正式登場

據錢江晚報報道，明年年中，杭州主城區的房產證將“下崗”!今后，房屋所有權證和土地使用證將合二為一，統一登記到不動產權利證書上，即兩證變一證。

據中國之聲《央廣新聞》報道，11月9日，北京市正式實施不動產統一登記制度。16個區縣的市民新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。 目前全國已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產登記制度。其它大城市如南京、大連、沈陽等等也在積極推進這項制度。

那么，到底房產證和不動產證有些什么區別呢？怎樣進行不動產的登記呢？

一、房產證與不動產證有何區別？

      據國土資源部官方微博介紹，西安的不動產證信息“升級”：新增唯一代碼“不動產單元號”等，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）

不動產證新特點

①封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。

②內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章。

③增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”。

④附圖頁有金屬線，并且更全面。

二、現在的房產證等產權證必須要換嗎？

   “不變不換”：新證舊證都具法律效力

    按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

    但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。

三、個人名下多套房 是否要領多個證？

     “按需”領取：單一版和集成版

      據了解，《不動產權證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。

      比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產在不同的土地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。在推廣初期，將會主要采用單一版證書。

      房產證即將下崗，不動產證正式登場!

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